Finanziamento
Per acquistare un’abitazione di proprietà vi occorrono capitale proprio, capitale di terzi e un reddito in grado di coprire le spese correnti.
Capitale proprio
La quota a vostro carico per il finanziamento dell’abitazione ammonta di norma al 20% dei costi di investimento o del prezzo di acquisto.
Capitale di terzi
I restanti costi che dovete sostenere per l’acquisto o la costruzione dell’immobile sono coperti dall’ipoteca, che si articola in:
1a ipoteca fino al 67% dei costi di investimento o del
prezzo di acquisto
2a ipoteca fino all’80% dei costi di investimento o del prezzo di acquisto
Reddito a copertura delle spese correnti
Rientrano tra le spese correnti cui dovrete far fronte con il vostro reddito:
2a ipoteca fino all’80% dei costi di investimento o del prezzo di acquisto
Reddito a copertura delle spese correnti
Rientrano tra le spese correnti cui dovrete far fronte con il vostro reddito:
• gli interessi ipotecari
•
l’ammortamento della 2a ipoteca, ove richiesto. Presso la Banca Coop, la 2a ipoteca va rimborsata nell’arco
di 15–20 anni, in ogni caso entro il 60° anno di età. Vi suggeriamo di prendere in considerazione
l’ammortamento indiretto tramite il nostro conto di previdenza 3, una soluzione vantaggiosa in termini
di risparmio fiscale.
• la manutenzione e le spese accessorie della vostra
abitazione. La manutenzione (ad es. riparazioni, sostituzione di infissi o radiatori) e le spese accessorie
(ad es. assicurazione stabili, elettricità e acqua) ammontano annualmente a circa l’1% del valore venale
del vostro immobile.
Altre spese
Considerate nel vostro budget anche gli ulteriori esborsi legati all’abitazione (ad es. attrezzi da giardinaggio, arredamento, lampadari ecc.).
Sostenibilità
Perché l’onere legato all’acquisto o alla costruzione della vostra abitazione risulti sostenibile, la somma di interessi ipotecari, ammortamento e spese correnti non deve superare un terzo del vostro reddito netto.
Altre spese
Considerate nel vostro budget anche gli ulteriori esborsi legati all’abitazione (ad es. attrezzi da giardinaggio, arredamento, lampadari ecc.).
Sostenibilità
Perché l’onere legato all’acquisto o alla costruzione della vostra abitazione risulti sostenibile, la somma di interessi ipotecari, ammortamento e spese correnti non deve superare un terzo del vostro reddito netto.